Той възприема своята професия като мисия и се отнася към клиентите си с грижа, отговорност и професионализъм.
Неслучайно агенцията, на която е начело, само за две години и половина става лидер на пазара с недвижими имоти в Търговище и региона.
Спортът пък го е научил на дисциплина, упоритост и да вярва в собствените си сили. Млад, амбициозен и най-важното – ползващ се с репутацията на човек, на който може да се има доверие.
В „ЛИЦАТА НА ТЪРГОВИЩЕ” – Николай Димитров от „GreatHome – недвижими имоти“
– Г-н Димитров, какво се случва на имотния пазар в Търговище в началото на 2022-а?
– Интересен въпрос и бързият отговор е „откача“. По-дългият отговор обаче е, че пазарът е във възход и това се вижда от всички. Видни анализатори, финансисти, банкери и брокери – всички споделят мнението, че никой не знае още колко ще продължат да растат цените, но се виждат ясно предпоставките за това – инфлация, ниски лихви на банковите кредити, масовото теглене на средства от банковата система заради това, че вече влогът не носи доходност, а и да си държиш парите в банка вече е скъпо. В природата на българина е да инвестира в имоти. Този тип инвестиция ни е най-позната и според много хора – най-сигурната.
– Какво Ви подтикна да се развивате именно в тази сфера?
– Според много мои приятели аз съм сериен предприемач, защото преминах през няколко бизнеса. В процеса на израстване от бизнес в бизнес, участвах в бизнес форуми и семинари, не спирам да ходя и сега, плюс литературата, която чета, започнаха да повдигат желанието ми, а и да виждам смисъл да се занимавам с недвижи имоти. Голяма заслуга за това имат Робърт Кийосаки с поредицата от книги „Богат татко, беден татко“, Грант Кардон, Доналд Тръмп и др. – всички, постигнали своята финансова независимост в сферата на имотите и в служене на хората.
– Имате иновативен подход към предлагането на имоти. Като опитен и успешен брокер, споделете каква е формулата за това?
– Всеки плаща цената на успеха си! За мен тя е една, за друг -друга. Формулата определено е неспирно развитие! Ежемесечно, ежеседмично, дори и в пандемична обстановка, не сме спрели да се усъвършенстваме, да получаваме сертификати, да посещаваме онлайн семинари и обучения и да четем специализирана литература. За наша радост – да, „GreatHome –недвижими имоти“ е една от най-иновативните компании в нашия район, като предлагаме услуги, които нашите конкуренти не могат да се престрашат да предлагат .
– Доверяват ли Ви се хората, г-н Димитров?
– Разбира се, това е нашата мисия, цел и многото сделки, които реализираме, го доказва.
– Колко сделки сте извършили през 2021 година?
– Това е въпрос за 1 000 000 лв ./ смее се/. Не желаем да се хвалим, за да не дразним никого, но да кажем че цифрата е трицифрено число. За нас не броят на сделките е толкова важен, колкото многобройните доволни семейства, на които сме свършили работа и на които служим.
– Какво показват Вашите данни за цените на жилищата в Търговище през миналата и от началото на тази година и кои фактори ги определят?
– Цените растат и не спират. Ако трябва да говорим в цифри, новото строителство вече гони 700-800 евро, най голям кът са малките жилища – едностайни и двустайни, за които вече почти нямат значение квадратите, а цените започват от 25 000 евро. За факторите ще повторя: рязкото покачване на цените на строителните материали, на някои дори със 100%, инфлацията, ниските лихви и т.н.
– Какви са тенденциите в Търговище – за собствено ползване или с цел инвестиция се купуват жилища?
– За хората, които имат кеш, тенденциите са такива, че те искат да вложат парите си. Все по-често се чува „с цел инвестиция“, макар че не всички търсят доходност, както се подразбира от самата дума инвестиция, а просто сигурно съхранение на парите за дългосрочен план. За многобройните сделки с кредити, логично е да са живеене, като напоследък сделките с кеш изпреварват тези с кредити.
– Какви жилища търсят основно завърналите се от чужбина търговищенци?
– Изгодни имоти. Като цяло най-голям кът са, както споменах по-рано, малките жилища – едностайни и двустайни, защото хората по-лесно събират 50, 60 до 70 000 лв. и чисто психологически по-лесно теглят такива заеми. След това са сделките с по-големи жилища – до 100 000 лв., новото строителство, което също не е за подценяване, и най-малко са сделките за скъпи имоти, над 150 000 лв.
– Какви са Вашите очаквания за 2022 г. – ще продължим ли да купуваме толкова много?
– Предвид ежедневната ни комуникация с изявени строителни предприемачи и финансисти, цените ще растат – още колко обаче, всеки който каже с точност, със сигурност ще ни подведе. За нас е важно да сме близо до нашите клиенти, да правим сделки и хората да остават доволни.
– Какви са целите, които си поставя екипът Ви за тази година, г-н Димитров?
– Нашите цели винаги са амбициозни и винаги са големи по правилото на Грант Кардон „10 Х“. Със сигурност искаме да заемем още по-голям пазарен дял от сделките на имотния пазар в Търговище, за да може да направим още много хора щастливи с покупката или продажбата на техния имот .
ВИЗИТКА: Николай Димитров е на 34 години. Роден е в Търговище. Завършва ПТГ „Цар Симеон Велики“ със специалност „Електронно-изчислителна техника“. Бакалавър по специалностите „Фирмен мениджмънт – мениджмънт в туризма“ от Велико Търново и „Индустриален мениджмънт“ от РУ „Ангел Кънчев“. Активен спортист от 30 години – гимнастик и съдия на СКСГ „Торнадо“ . От две години и половина е начело на „GreatHome – недвижими имоти“. Семеен, с 9-годишна дъщеря на име Никол.
